Cái kết bi thảm của ông trùm bất động sản Trung Quốc

Cái tên Chen Feng và Wang Jian từng rất nổi tiếng trong làng bất động sản Trung Quốc. Họ trở thành tỷ phú thành lập HNA Group, tập đoàn nổi tiếng chuyên mua bán tài sản bất động sản toàn cầu. Năm 2017, thời kỳ đỉnh cao, tổng doanh thu của HẠ đạt 54 tỷ USD và đứng thứ 170 trên Fortune Global 500. Tập đoàn này hoạt động trên nhiều lĩnh vực, từ bất động sản, hàng không, tài chính, du lịch, logistics. Các chuyên gia đánh giá NHÂN là một trong những công ty Trung Quốc đi đầu trong việc mua lại các doanh nghiệp khác. Đạt được thành công như vậy, cả Chen Feng và Wang Jian đều từng được biết đến là những ông trùm bất động sản chuyên mua bán đất đai và nắm giữ quyền lực to lớn nhờ mối quan hệ rộng khắp. Tuy nhiên, việc Chen Feng bị bắt vào năm 2021 và Wang Jian tự sát vào năm 2018 cho thấy cái kết bi thảm của các ông trùm bất động sản Trung Quốc. Ông Chen Feng sinh ra ở vùng khai thác than thuộc tỉnh Sơn Đông, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp Trường Cao đẳng Quản lý Vận tải Hàng không Lufthansa ở Đức, Chen Feng làm việc cho Cục Hàng không Dân dụng Trung Quốc và Cục Quản lý Hàng không Quốc gia trước khi bắt đầu kinh doanh. Chen và đối tác Wang Jian ban đầu thành lập Hainan Airlines vào năm 1993, sau này trở thành hãng hàng không tư nhân hàng đầu Trung Quốc. Công ty của Chen lúc đó hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực hàng không và phải đến năm 2000 mới đổi tên thành HNA Group, mở rộng sang các lĩnh vực khác và được tỷ phú George Soros đầu tư. Không bằng lòng với riêng ngành hàng không, HNA còn mở rộng bằng việc đầu tư vào cổ phiếu khách sạn hoặc tham gia mảng công nghệ. Với việc mua lại khách sạn SA Sode ở Bỉ vào năm 2007, HNA bắt đầu mở rộng mạnh mẽ ra bên ngoài Trung Quốc, kéo theo đó là hàng loạt thương vụ từ Deutsche Bank đến các “kỳ lân” như Uber. Tuy nhiên, sự mở rộng nhanh chóng của HNA đã khiến công ty này ngủ quên trên chiến thắng và đánh giá thấp những rủi ro liên quan. Cụ thể, dưới sự lãnh đạo của Chen, HNA đã lợi dụng nguồn tín dụng dễ dàng ở Trung Quốc trong thời kỳ kinh tế bùng nổ để thâu tóm tài sản nước ngoài. Tập đoàn HÀNG mua nhiều đất nhưng phần lớn vay ngân hàng, người cho vay nhưng họ không hề sợ hãi vì vay quá nhiều thì ngân hàng cũng phải sợ. Có vẻ như việc mở rộng bất động sản của tỷ phú Chen và Wang sẽ tiếp tục. Tuy nhiên, chính phủ Bắc Kinh dần dần nhận ra rằng bong bóng tín dụng đang phát triển đang đe dọa nền kinh tế và hệ thống tài chính. Kể từ đại dịch Covid-19, Trung Quốc đã tăng cường giám sát và thắt chặt các quy định về vốn. Chính phủ năm 2018 thậm chí còn bắt giữ những ông lớn như chủ tịch Tập đoàn Bảo hiểm Anbang, chủ khách sạn Waldorf Astoria ở New York. Cuộc điều tra về HNA bắt đầu ngay sau đó và tập đoàn này buộc phải giảm tài sản. Tuy nhiên, đế chế của ông Chen Geng vẫn bị các chủ nợ đòi số tiền ít nhất là 63 tỷ USD. Và vào tháng 7 năm 2018, ông Vương đã tử vong khi đang đi nghỉ ở Pháp do bị ngã từ độ cao 57m. Ban đầu, cảnh sát địa phương tin rằng đó là một tai nạn vì anh ta đang cố chụp ảnh tự sướng, nhưng vài tháng sau, ấn phẩm Giải phóng của Pháp cho biết đây là một vụ tự sát. Cái chết của Wang xảy ra trong bối cảnh cuộc điều tra về HÀN và việc thắt chặt kiểm soát tín dụng của Trung Quốc đang được mở ra. Nhớ lại vào tháng 1 năm 2021, HNA tuyên bố phá sản do không có khả năng thanh toán hết các khoản nợ và đến tháng 9 cùng năm, người đồng sáng lập công ty Chen bị bắt. Cùng thời điểm xảy ra vụ việc này, tập đoàn bất động sản Evergrande đang trải qua cuộc khủng hoảng nợ nần. Ngoài ra, vào tháng 12/2021, mảng hàng không vũ trụ của HNA Aviation, trong đó có hãng hàng không Hainan Airlines mang tính biểu tượng, đã được bán cho Tập đoàn công nghiệp Liaoning Fangda, chấm dứt lịch sử huyền thoại của vị tỷ phú giàu có chuyên bỏ tiền mua đất.